要严格按照房屋及设施设备的维修计划实施，在确保安全的前提下，注意控制以下几个因素：

　　1.质量的控制

　　对维修养护质量有影响的要素进行有效控制，并加强对工程质量的验收检查，确保维修养护工作能够达到计划的质量标准。

　　2.进度的控制

　　物业的房屋和设施设备的使用率较高，停机维护一般都会给物业的使用造成不便。对维修养护工作进度进行有效控制，既可以减少维修养护工作对物业使用的影响，也有利于降低成本。

　　3.成本的控制

　　通过对维修养护成本的构成要素进行有效控制，提高维修养护工作的经济性。